中正驕陽（福建）工程項(xiàng)目管理有限公司（代理機(jī)構(gòu)）受莆田市振興鄉(xiāng)村研學(xué)旅游發(fā)展有限公司（招商人）委托，擬對莆田市鄉(xiāng)村振興示范區(qū)研學(xué)基地運(yùn)營項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，茲邀請符合本次招商要求的運(yùn)營企業(yè)參加投標(biāo)。

一、招商經(jīng)營主體

本次招商對象的經(jīng)營主體為可承擔(dān)民事責(zé)任的組織、單位、法人、合作社等經(jīng)濟(jì)主體，運(yùn)營企業(yè)營業(yè)范圍應(yīng)含教育、研學(xué)、休閑旅游等相關(guān)的經(jīng)營范圍，有一定的市場經(jīng)營能力和管理能力，熟悉當(dāng)?shù)厥袌觯瑢Ξ?dāng)?shù)叵嚓P(guān)資源具備操作及調(diào)控能力，有較強(qiáng)的服務(wù)意識和安全意識，并能獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)營過程不能對項(xiàng)目區(qū)水域及地面的環(huán)境造成污染，需有具體規(guī)定如下：

1、項(xiàng)目名稱：莆田市鄉(xiāng)村振興示范區(qū)研學(xué)基地運(yùn)營項(xiàng)目

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：北岸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)山亭鎮(zhèn)莆禧村。

  3、本項(xiàng)目經(jīng)營范圍：中小學(xué)生研學(xué)教育培訓(xùn)、休閑旅游、農(nóng)業(yè)觀光等。

4、本項(xiàng)目應(yīng)配備安全管理人員，實(shí)時(shí)把控潛在風(fēng)險(xiǎn)。

5、本項(xiàng)目實(shí)施規(guī)模：總用地面積約為130畝，其中包含莆禧中學(xué)舊址約35畝、1號地塊約45畝、2號地塊約50畝，具體規(guī)模以招商方與山亭鎮(zhèn)簽訂的合同為準(zhǔn)。如下圖所示：

二、運(yùn)營企業(yè)或團(tuán)隊(duì)職責(zé)：

①由運(yùn)營企業(yè)全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營，并確保其經(jīng)營活動合法合規(guī)，安全運(yùn)行；

②全權(quán)負(fù)責(zé)招攬學(xué)生、組織學(xué)生、租賃車輛、聘請指導(dǎo)老師等相關(guān)活動，負(fù)責(zé)活動期間的現(xiàn)場人員管理，車輛安全管理，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

③運(yùn)營企業(yè)需提供本項(xiàng)目簡要的經(jīng)營策劃書；

④運(yùn)營企業(yè)在該研學(xué)基地內(nèi)的最低投資額應(yīng)不少于1500萬元，且需保證在2020年6月底前進(jìn)場施工。

⑤運(yùn)營企業(yè)在投入運(yùn)營前，需對莆禧中學(xué)內(nèi)擬使用的建筑物進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測，安全性鑒定等級需達(dá)到B級及以上方可投入使用。運(yùn)營企業(yè)需提安全性鑒定檢測報(bào)告給招商方備案。

⑥運(yùn)營企業(yè)在此研學(xué)基地上開展運(yùn)營活動所產(chǎn)生的現(xiàn)金流需經(jīng)由招商方的平臺結(jié)算。從合同簽訂的第二年開始，需保證為招商方提供不少于300萬元/年的交易額，以后每年遞增10%。

⑦運(yùn)營企業(yè)應(yīng)積極協(xié)助招商方申請本項(xiàng)目的各項(xiàng)補(bǔ)助資金，所取得的補(bǔ)助資金歸招商方所有。

⑧中標(biāo)運(yùn)營企業(yè)需繳納履約保證金10萬元。中標(biāo)的運(yùn)營企業(yè)在投資建設(shè)運(yùn)營期間，無發(fā)生安全生產(chǎn)事故，且完成投資額不少于500萬元，并提供300萬元的交易額的，自合同簽訂之日起滿兩年后，無息返還保證金，反之，保證金將給予罰沒，并承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

三、招商經(jīng)營主體應(yīng)符合的條件

本次招商應(yīng)以符合以下條件最多的一家為意向方：

1、經(jīng)營范圍必須具有研學(xué)旅行服務(wù)、研學(xué)旅行運(yùn)營等相關(guān)經(jīng)營范圍。

2、注冊資本金在500萬（含500萬）以上。

2、公司成立時(shí)間在三年（含）以上，有一定的研學(xué)帶團(tuán)經(jīng)驗(yàn)。

3、已有自己的市級以上的研學(xué)基地，包括在莆田市內(nèi)擁有研學(xué)基地的運(yùn)營管理權(quán)。

4、三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。

5、通過“信用中國”、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站查詢無不良信用信息。

     6、師資力量要求：

注：若符合條件數(shù)量相同，則在莆田市擁有最多的研學(xué)基地獨(dú)家運(yùn)營權(quán)為意向商（教育部門批準(zhǔn)的研學(xué)基地）。若再相同，采取隨機(jī)抽取方法：

（1）公開隨機(jī)抽取采取三輪抽取法，第一輪抽取順序號，第二輪抽取對應(yīng)號，第三輪抽取中標(biāo)單位。

（2）第一輪由投標(biāo)人以報(bào)名先后依次抽取順序號。第二輪由招商人抽取對應(yīng)號。第三輪由投標(biāo)人抽取中標(biāo)單位。

（3）經(jīng)過審查，若只有一家合格投標(biāo)人且符合以上3個(gè)條件以上的，招商人可以直接選擇該投標(biāo)人為中標(biāo)人。

四、招商方職責(zé)

1、提供相關(guān)場地供其使用：坐落于山亭鎮(zhèn)莆禧村的莆禧中學(xué)舊址上約35畝用地，及周邊1號地、2號地共計(jì)約95畝的流轉(zhuǎn)農(nóng)田、林地等；

2、我司視情對本項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，提高社會知曉率；

3、運(yùn)營方申報(bào)省、市級研學(xué)基地資質(zhì)時(shí)，我司視情配合協(xié)調(diào)及溝通工作；

五、合作模式

1、運(yùn)營期限：該項(xiàng)目運(yùn)營期為15年。期限到達(dá)后，該運(yùn)營方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

2、本項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)外包給運(yùn)營主體，莆禧中學(xué)舊址地塊前三年免租金（以合同正式簽訂后開始算起），從第四年開始，運(yùn)營方需支付5萬元的費(fèi)用給招商方，以后逐年需支付給招商方的費(fèi)用按5%遞增。

3、1號地塊和2號地塊由招商方完成土地流轉(zhuǎn)后提供給運(yùn)營方使用，該土地的流轉(zhuǎn)費(fèi)由運(yùn)營企業(yè)承擔(dān)。具體的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及計(jì)費(fèi)時(shí)間以招商方與山亭鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議的簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。

4、若本項(xiàng)目在經(jīng)營過程中由于運(yùn)營方原因無法正常運(yùn)營，需終止本項(xiàng)目的，運(yùn)營企業(yè)需提前三個(gè)月提出，并將其投入的可移動設(shè)施設(shè)備自行撤出項(xiàng)目區(qū)域，不可移動的設(shè)施設(shè)備歸屬招商方。

六、開標(biāo)時(shí)需提交材料

（1）招商建設(shè)運(yùn)營企業(yè)報(bào)名函（見下附件1）。

（2）公司成立時(shí)間在三年（含）以上的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍必須具有研學(xué)旅行服務(wù)、研學(xué)旅行運(yùn)營等相關(guān)經(jīng)營范圍）。且注冊資本金需在500萬（含500萬）以上。

  （3）已有自己的市級以上的研學(xué)基地，包括在莆田市內(nèi)擁有研學(xué)基地的運(yùn)營管理權(quán)，附相關(guān)證明材料復(fù)印件加蓋公章。

（4）三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。提供承諾函原件（格式自擬）。

（5）法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。非法定代表人本人參加報(bào)名的，需攜帶法定代表人的授權(quán)材料。

  （6）師資力量要求：

七、公告發(fā)布時(shí)間：

本招商公告自2020年 6月2日起至2020年6月11日的上班時(shí)間,上午08：00—12：00，下午14：30—17：30（北京時(shí)間，以下同），在莆田市振興鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司網(wǎng)上（網(wǎng)址http://www.ptxczx.com/）發(fā)布。

八、招商建設(shè)文件下載網(wǎng)址：

莆田市振興鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.ptxczx.com/）。

九、材料遞交截止及開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：

2020年6月12日上午 9：30時(shí)，地點(diǎn)：莆田市振興鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司會議室。

十、公示、繳納履約保證金、簽訂合同：

在本次招商結(jié)果將進(jìn)行公示，公示結(jié)束無異議，在5個(gè)工作日內(nèi)，確定為運(yùn)營企業(yè)的，運(yùn)營企業(yè)需繳納履約保證金人民幣壹拾萬元整，并簽訂合同。

十一、若意向企業(yè)對本次公開招商建設(shè)公告事項(xiàng)提出疑問的，請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)（請?jiān)?/span>6月8日前），以信函的形式（來函地址同上）與我司聯(lián)系，我司將于6月9日前以信函形式給與回復(fù)。

十二、本次招商建設(shè)公告、更改通知、結(jié)果公告等信息將在莆田市振興鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司網(wǎng)（網(wǎng)址http://www.ptxczx.com/）等發(fā)布，請各意向企業(yè)及時(shí)關(guān)注。

十三、聯(lián)系方式

招商人：莆田市振興鄉(xiāng)村研學(xué)旅游發(fā)展有限公司

聯(lián)系地址：莆田市荔城區(qū)荔園小區(qū)E座海洋體驗(yàn)館二樓

聯(lián)系人：謝先生

聯(lián)系電話：13123283131

代理機(jī)構(gòu)：中正驕陽（福建）工程項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系地址：莆田市荔城區(qū)艾力艾國際中心3#912、913室

聯(lián) 系 人：小林

  聯(lián)系電話： 0594-6299799

    附件：招商建設(shè)運(yùn)營企業(yè)報(bào)名函

莆田市振興鄉(xiāng)村研學(xué)旅游發(fā)展有限公司

2020年6月2日