&

為貫徹落實黨的十九大精神和2018年中央一號文件精神，加快推進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施，我司擬在莆田市鄉(xiāng)村振興示范區(qū)百地一條街及特色民宿區(qū)項目（一期）商鋪區(qū)進行招租。特制定本公告向社會公開尋求運營企業(yè)或團隊，實現(xiàn)共建、共贏。

項目名稱：莆田市鄉(xiāng)村振興示范區(qū)百地一條街及特色民宿區(qū)項目（一期）商鋪區(qū)。

項目地點：北岸經濟開發(fā)區(qū)西前社區(qū)院前新村內23號樓、24號樓一層商鋪。

一、招商內容及經營范圍

（一）招商經營主體

本次招商對象的經營主體為可承擔民事責任的組織、單位、法人、合作社等經濟主體，運營企業(yè)營業(yè)范圍應含全國范圍內的名特優(yōu)產品、農特產品、文創(chuàng)產品、餐飲、教育、研學、休閑旅游等相關的經營范圍的企業(yè)、機構及個體商戶，有一定的市場經營能力和管理能力，熟悉當?shù)厥袌?，對當?shù)叵嚓P資源具備操作及調控能力，由較強的服務意識和安全意識，并能獨立承擔風險，經營過程不能對項目區(qū)的環(huán)境造成污染，需有具體規(guī)定如下：

（1）、本項目經營范圍：農、海產品；扶貧產品；手工藝品；文創(chuàng)產品；品牌店；特色餐飲（小吃店、飲品店）；休閑娛樂；旅游等相關產業(yè)（不限地域）。

（2）、本項目應配備安全管理人員，實時把控潛在風險。

（3）、本項目實施規(guī)模：將利用西前社區(qū)院前新村現(xiàn)有資源展開合作。

（二）運營企業(yè)或團隊職責

（1）、由承租方全權負責所承租的店鋪建設、經營，并確保其經營活動合法合規(guī)，安全運行；

（2）、承租方全權負責承租的日常店鋪運營，并獨立承擔相應責任；

（3）、承租方需提供本項目簡要的經營范圍，并向招租方登記備案；

（三）招商經營主體應符合的條件

本次招商應以符合以下條件最多的一家為意向方：

1、具備獨立法人資格的商戶或個體戶。

2、公司成立時間在一年（含）以上，有相關經驗。

3、經營范圍：農、海產品；扶貧產品；手工藝品；文創(chuàng)產品；品牌店；特色餐飲（小吃店、飲品店）；休閑娛樂；旅游等相關產業(yè)（不限地域）。

4、有一定從業(yè)該項目類似經歷。

5、三年內，在經營活動中無重大違法記錄。

注：如果意向承租方都符合上面的條件，將用隨機抽取的方法確定中標人。隨機抽取方法如下：

① 公開隨機抽取采取三輪抽取法，第一輪抽取順序號，第二輪抽取對應號，第三輪抽取中標單位。

② 第一輪由承租人以報名先后依次抽取順序號。第二輪由承租人抽取對應號。第三輪由招商人抽取中標單位。

二、招商方職責

1、提供相關場地供其使用，協(xié)調西前社區(qū)院前新村內相關場地；

2、我司視情對本項目進行宣傳，提高社會知曉率；

3、意向承租人可提前一天向招商方提出實地考察需求；

4、招商方有對意向承租人資格資質進行審查，同時意向承租人有權向招商方提出異議。

三、合作模式（店面）

1、店面標的共計28個，租金按使用店鋪的面積平方收取，根據地段、店鋪大小彈性收取，租賃合同簽訂生效后，首年減免12個月全部租金，次年每月收取15元/m2，押金收取1年，合作期限不低于3年。

2、意向承租人需根據招商方的統(tǒng)一安排對店鋪進行選擇，并提交意向材料。

3、承租人使用由招商方統(tǒng)一提供的結算設備，并視經營情況向承租人收取年1%-3%的利潤額用于項目的日常維護。

標的共計28個，詳見附件2（招租目錄）

4、運營期限：3年一簽，合作期不低于3年。期限到達后，該運營方可續(xù)簽協(xié)議，并享有優(yōu)先續(xù)簽權。

5、若本項目在經營過程中由于運營方原因無法正常運營，需終止本項目的，運營企業(yè)需提前三個月提出，并將其投入的可移動設施設備自行撤出項目區(qū)域，不可移動的設施設備歸屬招商方。

6、入駐商戶可享受公司為其導入的店鋪裝修金融政策，同時在商戶派駐人員可享受公司為其提供的廉租房服務。

四、聯(lián)系我們

發(fā)布公告的媒介

1、本項目本著公開、公平、公正、擇優(yōu)選擇的原則，根據該項目的實際情況進行公開招商，本次招商公告將在莆田市振興鄉(xiāng)村集團有限公司官方網站、壺蘭鄉(xiāng)村（微信APP）公眾號平臺、美麗北岸（微信APP）公眾號平臺等官方網站發(fā)布。

2、公告期限：有意向者報名者可電話咨詢或攜帶有關材料到我司咨詢洽談，時間自北京時間2020年7月29日至2020年8月14日，每天上午8時30分至 11時30分，下午15時00分至 17時30分(節(jié)假日除外)，參加商戶需在2020年8月14日下午 18 點前提交所需材料（營業(yè)執(zhí)照、身份證及相關報名材料）；