我司擬以張洋村為試點(diǎn)，找準(zhǔn)定位、突出產(chǎn)業(yè)、盤活資源，將其打造成為莆田市鄉(xiāng)村振興的典型案例之一。特制定本公告，向社會(huì)公開尋求運(yùn)營(yíng)企業(yè)或團(tuán)隊(duì)，共同打造張洋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地，實(shí)現(xiàn)共建、共贏。具體有關(guān)事宜公告如下:

一、項(xiàng)目名稱：張洋村壺蘭耕讀研學(xué)基地——200.49畝高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。

二、項(xiàng)目地點(diǎn)

項(xiàng)目地點(diǎn)：莆田市涵江區(qū)張洋村（湘溪東側(cè)，222縣道北面區(qū)域）。

三、招商內(nèi)容及經(jīng)營(yíng)范圍

（一）招商經(jīng)營(yíng)主體

本次招商對(duì)象的經(jīng)營(yíng)主體為可承擔(dān)民事責(zé)任的組織、單位、法人、合作社等經(jīng)濟(jì)主體，運(yùn)營(yíng)企業(yè)營(yíng)業(yè)范圍應(yīng)含農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)等相關(guān)的經(jīng)營(yíng)范圍。有一定的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)能力和管理能力，熟悉當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，對(duì)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)資源具備操作及調(diào)控能力，由較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)和安全意識(shí)，并能獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)營(yíng)過程不能對(duì)項(xiàng)目區(qū)水域及地面的環(huán)境造成污染，需有具體規(guī)定如下：

1、本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：休閑觀光農(nóng)業(yè)、休閑采摘、休閑體育、休閑娛樂、農(nóng)耕實(shí)踐等與農(nóng)耕研學(xué)基地相關(guān)的項(xiàng)目（開展經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)需經(jīng)招商方同意后，方可按規(guī)定進(jìn)行）。

2、本項(xiàng)目應(yīng)配備安全管理人員，實(shí)時(shí)把控潛在風(fēng)險(xiǎn)。

3、本項(xiàng)目實(shí)施規(guī)模：將利用張洋村現(xiàn)有資源展開合作。

（二）運(yùn)營(yíng)企業(yè)或團(tuán)隊(duì)職責(zé)：

①由運(yùn)營(yíng)企業(yè)全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，安全運(yùn)行；

②負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的人員管理、車輛安全管理等，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（三）招商經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)符合的條件

本次招商應(yīng)以符合以下條件最多的一家為意向方：

1、注冊(cè)資本金在500萬（含500萬）以上；

2、公司成立時(shí)間在一年（含）以上；

3、運(yùn)營(yíng)企業(yè)需提供本項(xiàng)目簡(jiǎn)要的經(jīng)營(yíng)策劃方案；

4、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄；

5、通過“信用中國”、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站查詢無不良信用信息。

6、該項(xiàng)業(yè)務(wù)開展的承包底價(jià)為12.5萬/年。

 注：如果投標(biāo)人符合上述的條件的數(shù)量相同且報(bào)價(jià)一致，將用隨機(jī)抽取的方法確定中標(biāo)人。隨機(jī)抽取方法如下：

（1）公開隨機(jī)抽取采取三輪抽取法，第一輪抽取順序號(hào)，第二輪抽取對(duì)應(yīng)號(hào)，第三輪抽取中標(biāo)單位。

（2）第一輪由投標(biāo)人以報(bào)名先后依次抽取順序號(hào)。第二輪由招商人抽取對(duì)應(yīng)號(hào)。第三輪由投標(biāo)人抽取中標(biāo)單位。

（3）經(jīng)過審查，若只有一家合格投標(biāo)人且符合以上3個(gè)條件以上的，招商人可以直接選擇該投標(biāo)人為中標(biāo)人。

四、招商方職責(zé)

1、提供相關(guān)場(chǎng)地供其使用：

①提供航拍圖中1-9號(hào)及14號(hào)地塊，共計(jì)200.49畝；

②航拍圖19、20號(hào)地塊中選擇4畝土地建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化實(shí)訓(xùn)基地、農(nóng)產(chǎn)品展示和電商平臺(tái)，基地設(shè)施設(shè)備由中標(biāo)人投資，招商方提供設(shè)施設(shè)備用地，建成后創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化實(shí)訓(xùn)基地招商方可共同冠名，農(nóng)產(chǎn)品展示和電商平臺(tái)由雙方共同使用，該地塊建成后招商方享有使用權(quán)并有權(quán)提供給第三方研學(xué)機(jī)構(gòu)使用（水電、設(shè)備配置等日常開支由雙方另行協(xié)商）。

2、招商方會(huì)積極協(xié)助運(yùn)營(yíng)方申請(qǐng)本項(xiàng)目的各項(xiàng)補(bǔ)助資金，所取得的補(bǔ)助資金歸運(yùn)營(yíng)方所有。

3、我司采用各種宣傳媒體，如：公眾號(hào)、新媒體、電視臺(tái)、廣播等，多種形式對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，提高社會(huì)知曉率；

4、負(fù)責(zé)市、區(qū)、鎮(zhèn)、村的溝通協(xié)調(diào)工作；

5、其他由我司后期建設(shè)可投入使用的設(shè)施設(shè)備。

五、合作模式

本項(xiàng)目由招商方自主經(jīng)營(yíng)與管理，運(yùn)營(yíng)方以12.5萬/年向招商方繳納開展該項(xiàng)業(yè)務(wù)的承包費(fèi)用，如中標(biāo)價(jià)提升，則該年承包費(fèi)做相應(yīng)調(diào)整提升。（2021年8月至2022年4月28日為試運(yùn)營(yíng)期及建設(shè)期，按4萬元由運(yùn)營(yíng)方一次性支付給招商方，2022年起該費(fèi)用于每年4月29日前支付，以此類推）。

運(yùn)營(yíng)期限：自2021年8月起至2024年4月29日止。若本項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)過程中由于運(yùn)營(yíng)方原因無法正常運(yùn)營(yíng)，需終止本項(xiàng)目的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)需提前一個(gè)月書面提出，經(jīng)招商方同意后，可將其投入的設(shè)施設(shè)備自行撤出項(xiàng)目區(qū)域，則本項(xiàng)目自行終止。項(xiàng)目終止后該項(xiàng)目區(qū)域由招商方另行組織租賃招商。未經(jīng)協(xié)商，不得無故終止合作協(xié)議。

六、前景展望

在國民收入不斷提高與休閑消費(fèi)的興起的背景下，隨著素質(zhì)教育的理念深入與人口政策的放開，在自上而下的政策催化，以及旅游產(chǎn)業(yè)跨界融合的浪潮下，休閑觀光農(nóng)業(yè)與休閑研學(xué)旅游市場(chǎng)需求不斷釋放。在共享、共建的前提下，誰能率先涉足壺蘭耕讀研學(xué)基地，誰就能占領(lǐng)先機(jī)，我們將與您同行，實(shí)現(xiàn)共贏。

七、聯(lián)系我們

1、發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目本著公開、公平、公正、擇優(yōu)選擇的原則，根據(jù)該項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行公開招商，本次招商公告分別在莆田市振興鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站、官方公眾號(hào)等平臺(tái)發(fā)布。

2、公告期限：時(shí)間自2021年 8 月 11 日至2021年 8 月 22日。

3、公開招商

我司將在2021年 8 月 23 日9時(shí)30分公開在莆田市振興鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司會(huì)議室公開開標(biāo)，請(qǐng)有報(bào)名的投標(biāo)人準(zhǔn)時(shí)派人參加，開標(biāo)完成后招商結(jié)果予以公示，公示時(shí)間三天，在簽訂合同后，本招商活動(dòng)隨即結(jié)束。

注：若只有一家投標(biāo)人報(bào)名的，招商人可以直接選擇該投標(biāo)人為中標(biāo)人。

攜帶有關(guān)材料材料如下：

（一）企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件需加蓋公章，并注明用于此項(xiàng)目報(bào)名)。

（二）企業(yè)法定代表人證明書和授權(quán)委托書。

（三）招商條件中涉及的其他材料（招商經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)符合的條件里所需的證明材料）。

（四）投標(biāo)保證金金額為人民幣伍仟元整（￥5000元），投標(biāo)保證金在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)以現(xiàn)金形式向招商人繳納，未中標(biāo)的投標(biāo)保證金在開標(biāo)會(huì)后當(dāng)場(chǎng)退還。運(yùn)營(yíng)方的投標(biāo)保證金在合同簽訂之后由招商方退還給運(yùn)營(yíng)方。

3.聯(lián)系方式

招商方：莆田市振興鄉(xiāng)村研學(xué)旅游發(fā)展有限公司

聯(lián)系地址：莆田市荔城區(qū)荔園小區(qū)E座海洋體驗(yàn)館二樓

聯(lián)系人：朱張

聯(lián)系電話：18059970599 

招標(biāo)代理：福建省中北建設(shè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系地址：莆田市荔城區(qū)新日財(cái)富廣場(chǎng)A幢10屋1003室

聯(lián)系人：林俊偉

聯(lián)系電話：15605913042

張洋地塊航拍圖